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Últimos artigos
OE2027: o Estado ajuda a comprar casa. Mas será que o banco empresta?
O Orçamento do Estado para 2027 prolonga o debate sobre IMT Jovem, garantia pública e incentivos à construção. Mas os apoios não asseguram que uma família consiga pagar o crédito.
Fotografia da Semana #40/2026: a habitação apertou dos dois lados
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento atingiu 10,17 €/m² no 2.º trimestre de 2026, mais 10,2% do que um ano antes. Ao mesmo tempo, a prestação média mensal do stock de crédito à habitação chegou aos 446 euros em agosto, o valor mais elevado da série do Banco de Portugal.
Quem lhe está a tratar do crédito está autorizado a fazê-lo?
Antes de entregar recibos de vencimento, IRS, extratos bancários ou outros documentos financeiros, confirme quem está efetivamente a tratar do seu crédito. O Banco de Portugal mantém pública a lista dos intermediários autorizados e o respetivo registo permite verificar a entidade e a atividade para a qual está habilitada.
Crédito Habitação
86% escolheram taxa mista. Isso não é uma recomendação.
A taxa mista domina hoje as novas operações de crédito à habitação. O número é forte, mas não transforma a escolha da maioria numa regra. Uma taxa mista compra previsibilidade durante um período e devolve depois o contrato à taxa variável prevista na FINE. A decisão deve ser feita sobre o contrato completo: duração da fase fixa, TAN, TAEG, MTIC, spread, indexante, produtos associados e prestação possível quando a proteção terminar.
O BCE ainda não decidiu. A Euribor já subiu.
A reunião do BCE de 10 de setembro ainda não tem uma decisão tomada. Mas o relato oficial da reunião de julho mostra que uma nova subida dos juros é considerada provável se as perspetivas de inflação não melhorarem significativamente, enquanto os mercados já vinham praticamente a incorporar uma subida em setembro. Para quem tem crédito à habitação, o ponto essencial é perceber que a Euribor pode antecipar a política monetária e que o impacto na prestação depende do indexante, da data de revisão e das condições concretas do contrato.
Como uma guerra longe de Portugal pode aumentar o custo do crédito à habitação
Um conflito longe de Portugal pode chegar ao orçamento familiar através do petróleo, do gás, da inflação e das decisões do BCE. A ligação existe, mas não é automática: a energia é apenas um dos fatores que condicionam as taxas e a Euribor.
A Euribor está abaixo dos máximos. Então por que razão algumas prestações estão a subir?
Uma Euribor inferior aos máximos de 2023 e 2024 não garante uma nova descida da prestação. O valor revisto depende da média mensal aplicada agora, da taxa usada na revisão anterior e da periodicidade contratada.
Quando a margem financeira desce e as comissões sobem: o que muda para os clientes bancários
A banca portuguesa continua rentável, mas a descida da margem financeira está a alterar a composição das receitas. As comissões crescem, o crédito aumenta e muitos consumidores continuam pouco preparados para avaliar custos e risco.
Crédito à habitação em agosto de 2026: o que muda nas novas regras
A partir de 1 de agosto de 2026, a avaliação de novos créditos passa a seguir uma recomendação mais exigente: DSTI de 45%, menos margem para exceções, novos prazos máximos por idade e fim do limite especial de 100% para imóveis dos bancos.
BCE mantém taxas em julho de 2026: o que pode mudar no crédito à habitação
O BCE manteve as três taxas diretoras em 23 de julho de 2026, depois do aumento de junho. A decisão evita novo agravamento imediato, mas não garante descidas da Euribor nem prestações mais baixas.
TAEG, TAN e MTIC: o que significa cada indicador
A TAN mostra a taxa de juro do empréstimo, a TAEG traduz o custo total numa percentagem anual e o MTIC estima o montante total pago. Os três indicadores respondem a perguntas diferentes.
Crédito à habitação para emigrantes e não residentes
Comprar casa em Portugal com rendimentos obtidos no estrangeiro pode ser possível, mas a moeda, a residência fiscal, a documentação, a finalidade do imóvel e os capitais próprios alteram a análise.
Prazo de 30, 35 ou 40 anos: prestação menor não significa crédito mais barato
Alongar o prazo reduz a prestação mensal, mas mantém o capital em dívida durante mais tempo e tende a aumentar o custo total. A escolha deve equilibrar esforço mensal, idade no fim do contrato e margem financeira.
Porque o spread mais baixo pode não ser a proposta mais barata
O spread é apenas uma parte do custo do crédito. Seguros, produtos associados, comissões, prazo e modalidade da taxa podem tornar uma proposta com spread inferior mais cara no conjunto.
O banco aprovou o crédito: isso significa que a prestação é sustentável?
A aprovação confirma que a instituição aceitou conceder o crédito nas condições analisadas. Não garante, por si só, que a prestação seja confortável para o orçamento real da família durante todo o contrato.
Taxa fixa, variável ou mista: como escolher sem tentar adivinhar a Euribor
Escolher entre taxa fixa, variável e mista não é adivinhar qual será a Euribor. É comparar previsibilidade, exposição às taxas, custo total, flexibilidade e capacidade do orçamento para suportar mudanças.
Quanto dinheiro é realmente preciso para comprar casa
A entrada é apenas uma parte do dinheiro necessário para comprar casa. A diferença não financiada, a avaliação bancária, os impostos, os registos, os custos do crédito e a reserva que fica disponível depois da escritura também fazem parte da conta.