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Artigos sobre crédito, propostas bancárias, taxas e decisões financeiras. Informação suficiente para perceber melhor o problema, sem transformar o site numa academia de intermediários de crédito.
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Comprar casa
Conteúdos editoriais Falcão IC para consumidores.
11 artigos CategoriaCrédito Habitação
Guias e explicações práticas sobre crédito habitação.
8 artigos CategoriaSeguros do crédito
Conteúdos editoriais Falcão IC para consumidores.
1 artigo CategoriaGerir o crédito
Conteúdos editoriais Falcão IC para consumidores.
2 artigos CategoriaAmortização de crédito
Conteúdos editoriais da Falcão IC sobre amortização de crédito.
1 artigo CategoriaFINE e propostas bancárias
Conteúdos editoriais da Falcão IC sobre fine e propostas bancárias.
0 artigos CategoriaCrédito consolidado
Conteúdos editoriais Falcão IC sobre consolidação de créditos, prestação mensal, custo total e equilíbrio financeiro.
1 artigo CategoriaCrédito à habitação
Conteúdos editoriais Falcão IC sobre crédito à habitação, propostas bancárias e custo do financiamento.
0 artigosBCE mantém taxas em julho de 2026: o que pode mudar no crédito à habitação
O BCE manteve as três taxas diretoras em 23 de julho de 2026, depois do aumento de junho. A decisão evita novo agravamento imediato, mas não garante descidas da Euribor nem prestações mais baixas.
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Crédito à habitação com garantia pública: requisitos, limites e riscos
A garantia pública pode permitir financiar entre 85% e 100% do valor considerado na operação. Não substitui a aprovação do banco, não cobre juros nem despesas e não transforma uma compra exigente numa decisão sem risco.
O que aparece no mapa de responsabilidades de crédito
O mapa da Central de Responsabilidades de Crédito pode incluir empréstimos regulares, valores em atraso, cartões, descobertos, garantias e responsabilidades potenciais. Não é uma lista negra, mas um registo da informação comunicada pelas instituições.
Crédito consolidado reduz a prestação, mas pode aumentar o custo total
Juntar vários créditos pode baixar o encargo mensal, sobretudo quando o prazo aumenta. Essa redução não significa automaticamente menor custo total nem resolução definitiva do desequilíbrio financeiro.
TAEG, TAN e MTIC: o que significa cada indicador
A TAN mostra a taxa de juro do empréstimo, a TAEG traduz o custo total numa percentagem anual e o MTIC estima o montante total pago. Os três indicadores respondem a perguntas diferentes.
IMT Jovem e garantia pública: como se combinam
O IMT Jovem reduz os impostos devidos na aquisição. A garantia pública pode permitir uma percentagem de financiamento superior. São medidas diferentes, com requisitos, limites e efeitos próprios.
Comprar uma casa com obras ou problemas de avaliação
Uma casa a precisar de obras pode ter um preço atrativo, mas o custo real inclui intervenção, alojamento temporário, imprevistos e eventual diferença entre o preço e o valor aceite na avaliação.
O que acontece se a escritura atrasar depois da aprovação do crédito
Uma aprovação de crédito não fica válida indefinidamente. Se a escritura atrasar, podem ter de ser atualizados documentos, avaliação, seguros e condições da proposta.
Comprar casa sem licença de utilização ou com documentação incompleta
A possibilidade de transmitir um imóvel sem apresentar determinados documentos não significa que o imóvel esteja regularizado ou que seja aceite como garantia. Divergências urbanísticas, registrais ou físicas podem afetar crédito, escritura e revenda.
Contrato-promessa quando a compra depende de crédito
O contrato-promessa cria obrigações antes da escritura. Quando a compra depende de financiamento, deve considerar a decisão do banco, a avaliação do imóvel, os prazos e o que acontece ao sinal se o crédito não avançar.
Comprar casa antes de vender a atual
Comprar antes de vender pode criar falta de liquidez, dupla prestação e dependência do prazo e do preço da venda. O risco principal está no período em que as duas operações ainda não ficaram concluídas.
Tenho outros créditos: ainda consigo comprar casa?
Ter crédito automóvel, pessoal, cartões ou outras responsabilidades não impede automaticamente a compra de casa, mas reduz a margem mensal disponível e pode limitar o montante do novo financiamento.
Crédito à habitação para emigrantes e não residentes
Comprar casa em Portugal com rendimentos obtidos no estrangeiro pode ser possível, mas a moeda, a residência fiscal, a documentação, a finalidade do imóvel e os capitais próprios alteram a análise.
É possível comprar casa sem contrato sem termo?
Não existe uma regra que limite o crédito à habitação a quem tem contrato sem termo. A instituição avalia a capacidade de pagamento, a regularidade dos rendimentos, as responsabilidades existentes e a estabilidade financeira do agregado.
Transferir o crédito à habitação: quando vale a pena
Uma transferência pode reduzir o custo futuro do crédito, mas a poupança deve incluir seguros, produtos associados, comissões, prazo e condições da nova proposta.
Amortizar o crédito à habitação: reduzir a prestação ou reduzir o prazo
Uma amortização parcial reduz o capital em dívida. Manter o prazo tende a baixar a prestação; reduzir o prazo pode cortar mais juros futuros, mas exige uma alteração contratual e uma mensalidade que continue sustentável.
Prazo de 30, 35 ou 40 anos: prestação menor não significa crédito mais barato
Alongar o prazo reduz a prestação mensal, mas mantém o capital em dívida durante mais tempo e tende a aumentar o custo total. A escolha deve equilibrar esforço mensal, idade no fim do contrato e margem financeira.
Seguro de vida do crédito à habitação: dentro ou fora do banco
O seguro de vida pode ser contratado através do banco ou noutra seguradora. A comparação deve incluir coberturas, exclusões, capital seguro, evolução do prémio e o efeito que a escolha pode ter no spread.
Porque o spread mais baixo pode não ser a proposta mais barata
O spread é apenas uma parte do custo do crédito. Seguros, produtos associados, comissões, prazo e modalidade da taxa podem tornar uma proposta com spread inferior mais cara no conjunto.
Comprar casa sozinho ou em casal: o que muda no crédito
Juntar dois rendimentos pode aumentar a capacidade financeira, mas também liga propriedade, dívida, seguros e decisões futuras. Comprar em conjunto exige perceber como estas peças se relacionam antes da assinatura.
O banco aprovou o crédito: isso significa que a prestação é sustentável?
A aprovação confirma que a instituição aceitou conceder o crédito nas condições analisadas. Não garante, por si só, que a prestação seja confortável para o orçamento real da família durante todo o contrato.
Taxa fixa, variável ou mista: como escolher sem tentar adivinhar a Euribor
Escolher entre taxa fixa, variável e mista não é adivinhar qual será a Euribor. É comparar previsibilidade, exposição às taxas, custo total, flexibilidade e capacidade do orçamento para suportar mudanças.
Avaliação bancária abaixo do preço da casa: o que muda na compra
Uma avaliação bancária inferior ao preço pode reduzir o montante financiado e aumentar bastante os capitais próprios necessários. O efeito deve ser recalculado antes de confirmar a compra.
Quanto dinheiro é realmente preciso para comprar casa
A entrada é apenas uma parte do dinheiro necessário para comprar casa. A diferença não financiada, a avaliação bancária, os impostos, os registos, os custos do crédito e a reserva que fica disponível depois da escritura também fazem parte da conta.