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Artigos sobre crédito, propostas bancárias, taxas e decisões financeiras. Informação suficiente para perceber melhor o problema, sem transformar o site numa academia de intermediários de crédito.
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Comprar casa
Conteúdos editoriais Falcão IC para consumidores.
11 artigos CategoriaCrédito Habitação
Guias e explicações práticas sobre crédito habitação.
8 artigos CategoriaSeguros do crédito
Conteúdos editoriais Falcão IC para consumidores.
1 artigo CategoriaGerir o crédito
Conteúdos editoriais Falcão IC para consumidores.
2 artigos CategoriaAmortização de crédito
Conteúdos editoriais da Falcão IC sobre amortização de crédito.
1 artigo CategoriaFINE e propostas bancárias
Conteúdos editoriais da Falcão IC sobre fine e propostas bancárias.
0 artigos CategoriaCrédito consolidado
Conteúdos editoriais Falcão IC sobre consolidação de créditos, prestação mensal, custo total e equilíbrio financeiro.
1 artigo CategoriaCrédito à habitação
Conteúdos editoriais Falcão IC sobre crédito à habitação, propostas bancárias e custo do financiamento.
0 artigosCrédito à habitação com garantia pública: requisitos, limites e riscos
A garantia pública pode permitir financiar entre 85% e 100% do valor considerado na operação. Não substitui a aprovação do banco, não cobre juros nem despesas e não transforma uma compra exigente numa decisão sem risco.
Comprar casa
Artigos publicados nesta categoria.
IMT Jovem e garantia pública: como se combinam
O IMT Jovem reduz os impostos devidos na aquisição. A garantia pública pode permitir uma percentagem de financiamento superior. São medidas diferentes, com requisitos, limites e efeitos próprios.
Comprar uma casa com obras ou problemas de avaliação
Uma casa a precisar de obras pode ter um preço atrativo, mas o custo real inclui intervenção, alojamento temporário, imprevistos e eventual diferença entre o preço e o valor aceite na avaliação.
O que acontece se a escritura atrasar depois da aprovação do crédito
Uma aprovação de crédito não fica válida indefinidamente. Se a escritura atrasar, podem ter de ser atualizados documentos, avaliação, seguros e condições da proposta.
Comprar casa sem licença de utilização ou com documentação incompleta
A possibilidade de transmitir um imóvel sem apresentar determinados documentos não significa que o imóvel esteja regularizado ou que seja aceite como garantia. Divergências urbanísticas, registrais ou físicas podem afetar crédito, escritura e revenda.
Contrato-promessa quando a compra depende de crédito
O contrato-promessa cria obrigações antes da escritura. Quando a compra depende de financiamento, deve considerar a decisão do banco, a avaliação do imóvel, os prazos e o que acontece ao sinal se o crédito não avançar.
Comprar casa antes de vender a atual
Comprar antes de vender pode criar falta de liquidez, dupla prestação e dependência do prazo e do preço da venda. O risco principal está no período em que as duas operações ainda não ficaram concluídas.
Tenho outros créditos: ainda consigo comprar casa?
Ter crédito automóvel, pessoal, cartões ou outras responsabilidades não impede automaticamente a compra de casa, mas reduz a margem mensal disponível e pode limitar o montante do novo financiamento.
É possível comprar casa sem contrato sem termo?
Não existe uma regra que limite o crédito à habitação a quem tem contrato sem termo. A instituição avalia a capacidade de pagamento, a regularidade dos rendimentos, as responsabilidades existentes e a estabilidade financeira do agregado.
Comprar casa sozinho ou em casal: o que muda no crédito
Juntar dois rendimentos pode aumentar a capacidade financeira, mas também liga propriedade, dívida, seguros e decisões futuras. Comprar em conjunto exige perceber como estas peças se relacionam antes da assinatura.
Avaliação bancária abaixo do preço da casa: o que muda na compra
Uma avaliação bancária inferior ao preço pode reduzir o montante financiado e aumentar bastante os capitais próprios necessários. O efeito deve ser recalculado antes de confirmar a compra.