Saiba quanto pode custar financiar um apartamento em Guimarães.
Veja uma simulação de taxa variável com base num cenário de referência de Guimarães, articulado com o valor médio de mercado atualmente disponível.
Guimarães, no distrito de Braga, combina relevância histórica, atividade económica e uma forte identidade urbana. A cidade, reconhecida pelo seu património e dinamismo cultural, articula-se com um conjunto alargado de freguesias que formam um território diverso e funcional. Entre zonas históricas, áreas industriais e bairros residenciais, o concelho apresenta diferentes realidades habitacionais. Aqui poderá consultar informação útil para compreender melhor o contexto territorial em Guimarães.
Simule o financiamento de um apartamento em Guimarães
Euribor + spread durante todo o período do crédito
Em Guimarães existe grande diversidade de tipologias habitacionais, desde apartamentos em zonas urbanas densas até moradias em áreas residenciais periféricas. O parque habitacional tem vindo a modernizar-se com novos empreendimentos.
Esta leitura agregada do mercado de apartamentos em Guimarães aponta para imóveis com uma área média de 264,75 m² e um preço médio próximo dos 515 425,07 €. Os valores observados neste segmento variam entre 125 000,00 € e 3 800 000,00 € aproximadamente. O preço médio por metro quadrado fica perto dos 2 606,25 €/m². Como se trata de uma leitura agregada do mercado local, estes dados devem ser usados como referência para comparar imóveis e preparar a simulação de crédito habitação, não como o cálculo exato de um apartamento concreto.
Esta página apresenta uma leitura agregada do segmento de apartamentos. Para analisar o mercado por número de quartos, consulte também preço de T1 em Guimarães, preço de T2 em Guimarães, preço de T3 em Guimarães ou preço de T4 em Guimarães, tendo em conta que essas páginas podem incluir diferentes tipos de imóvel.
Comparar com o outro grande segmento
Nesta localidade, a leitura de apartamento mostra apenas uma parte do mercado. Para ganhar contexto, vale a pena comparar com moradia.
Na amostra disponível, apartamentos apresentam uma área média de 264,75 m², face a 301,50 m² nos moradias. O preço médio por m² é de 2 606,25 €/m² neste segmento e de 1 712,37 €/m² no segmento de moradias.
Abra também preço de moradia em Guimarães para consultar o detalhe completo desse segmento.
Explorar tipos de imóvel
A comparação mais útil começa pelo contraste entre apartamentos, moradias e a leitura geral do mercado.
Apartamento em Guimarães | preço de moradia em Guimarães | preço de casas em Guimarães
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A Euribor é a média das taxas praticadas pelos bancos ao longo de um mês completo. Só depois de o mês terminar é que esse valor fica fechado e oficial.
Por isso, num dado mês, apenas a Euribor do mês anterior existe com rigor. Qualquer valor mais recente seria apenas uma estimativa.
Bancos e contratos usam a Euribor do mês anterior por um motivo simples: É o único valor fiável para calcular prestações reais.