Simulador Crédito Habitação

Saiba quanto pode custar financiar uma casa na Póvoa de Lanhoso.

Veja quanto custa uma casa na Póvoa de Lanhoso com base no valor médio de mercado atualmente disponível e passe depois para uma simulação de crédito com contexto local.

Cenário localBase agregada de mercado da Póvoa de Lanhoso.
Prestação estimadaVeja o montante que pode pagar por mês.
Custos completosInclui impostos, seguros e encargos obrigatórios.

Póvoa de Lanhoso, no distrito de Braga, desenvolve-se num território marcado por paisagens naturais, pequenas localidades e uma forte ligação à tradição minhota. A proximidade à cidade de Braga facilita o acesso a serviços e equipamentos urbanos, mantendo ao mesmo tempo uma vivência mais tranquila. O concelho combina áreas residenciais dispersas, espaços agrícolas e comunidades locais coesas. Nesta página poderá conhecer melhor o enquadramento habitacional na Póvoa de Lanhoso.

Simule o financiamento de uma casa na Póvoa de Lanhoso

Euribor + spread durante todo o período do crédito

Quanto custa uma casa na Póvoa de Lanhoso depende da localização, da proximidade a Braga e do tipo de imóvel. Em geral, os preços mantêm-se competitivos no contexto do distrito. Nesta leitura agregada, o valor médio aponta para uma casa com cerca de 704,60 m² e preço médio aproximado de 761 173,07 €. A leitura atual assenta numa amostra de 388 imóveis observados.

Os valores observados situam-se entre 38 500,00 € e 6 241 000,00 €. O preço médio por metro quadrado fica perto dos 1 874,76 €/m².

Se quiser transformar esta resposta num cenário de crédito, pode começar por um valor de imóvel perto dos 761 173,00 € e por um capital a financiar próximo dos 646 997,00 €, antes de afinar entrada, prazo e taxa.

Dados do Crédito

Ajuste os valores ao seu cenário de crédito.

anos
meses

O prazo é bidirecional (anos ⇄ meses).

Custos iniciais (estim.): .

Impostos e seguro (estimativas)

Selecione finalidade da habitação para cálculo de impostos.

€/ano
%
Média mensal estimada do seguro de vida: €
O aumento do seguro simula subida por idade (mesmo com saldo a descer).

Euribor & Spread

Selecione a Euribor e o spread (%) contratado.

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Este simulador apresenta estimativas baseadas nos dados inseridos.

O resultado pode variar consoante a análise bancária e condições de mercado.

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Simulação Taxa Variável
Documento indicativo (não vinculativo)
Esta simulação é meramente informativa. A prestação e a taxa podem mudar nas datas de revisão e conforme a Euribor. A TAEG (estimada) inclui custos e seguros conforme pressupostos médios e não substitui uma FINE/proposta.
Fonte: pressupostos do simulador
TAN
0%
Taxa anual nominal
Euribor + spread (no início)
TAEG (estimada)
3,52%
Taxa anual efetiva global
Inclui IS crédito + custos iniciais + seguro
Prazo
30 anos
360 meses
MTIC (estimado)
381 632,08 €
Montante total imputado ao consumidor
Capital + juros do crédito
Total de juros
2000,00 €
Estimado
Custos iniciais
1 200 €
Estimado
IS crédito
1500,00 €
Taxa: 0,60%
IMT (estim.)
7042,02 €
Base: 250 000,00 €
IS compra
2000,00 €
Base: 250 000,00 €
Base dos impostos (IMT/IS compra): capital do crédito
“Crédito habitação bem feito é paz mensal.”

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Enviamos-lhe uma proposta detalhada com comparação entre bancos, TAEG, MTIC e impacto na sua prestação.

Serviço gratuito — Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal n.º 0008293.

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Com base nesta simulação, vamos enviar-lhe uma comparação entre bancos com TAEG, MTIC e impacto da subida da Euribor na prestação.

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Ajuda rápida

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Perguntas rápidas
Respostas diretas antes de avançar.

Sim. O simulador é gratuito e o acompanhamento FALCÃO IC também. Somos remunerados pelos bancos com quem trabalhamos, nunca por si.

Usamos os dados apenas para analisar a sua simulação e entrar em contacto consigo sobre este processo de crédito habitação. Não vendemos nem partilhamos dados para campanhas aleatórias de marketing.

Não. A simulação é indicativa e serve para perceber ordem de grandeza da prestação, taxas e custos iniciais. A proposta final depende sempre da aprovação de crédito do(s) banco(s) escolhido(s).

Habitualmente enviamos uma primeira análise em 24–48h úteis, desde que tenhamos os dados essenciais e, idealmente, a documentação base.

Não. A análise é sem compromisso. Mostramos os cenários e só avança se fizer sentido para si e para o seu orçamento.

Explicações técnicas do simulador
Spread, TAN, TAEG, MTIC, custos e taxa real.

A Euribor é a média das taxas praticadas pelos bancos ao longo de um mês completo. Só depois de o mês terminar é que esse valor fica fechado e oficial.

Por isso, num dado mês, apenas a Euribor do mês anterior existe com rigor. Qualquer valor mais recente seria apenas uma estimativa.

Bancos e contratos usam a Euribor do mês anterior por um motivo simples: É o único valor fiável para calcular prestações reais.

Usamos a média aritmética dos spreads praticados pelos nossos parceiros para a simulação. Esses spreads assumem vendas associadas facultativas (por exemplo: seguros, domiciliação de salário, conta à ordem, cartões).

Aplicamos permilagens por idade (seguro de vida) e combinações de valor do imóvel/prazo/idade (multirriscos). Os prémios são aproximados às práticas das entidades e tendem a variar ao longo do tempo.

É o valor pago todos os meses para amortizar o crédito (juros + capital). No sistema francês, a parcela de juros desce e a de capital sobe ao longo do tempo. Aqui mostramos a prestação sem seguros incluídos.

A TAN é a taxa anual nominal do contrato e não inclui comissões, impostos ou seguros. Serve para perceber a componente de juros da prestação.

A TAEG mede o custo total do crédito, incluindo juros e encargos obrigatórios, numa taxa anual comparável. Tecnicamente é a taxa interna de retorno que iguala desembolsos e pagamentos ao longo do tempo.

O MTIC é o montante total imputado ao consumidor ao longo do contrato: capital + juros + comissões + impostos + seguros obrigatórios.