Saiba quanto pode custar financiar uma moradia no Porto.
Veja uma simulação de taxa variável com base num cenário de referência do Porto, articulado com o valor médio de mercado atualmente disponível.
Porto, capital de distrito e principal centro urbano do norte de Portugal, concentra uma das dinâmicas habitacionais e imobiliárias mais fortes do país. O concelho combina património, serviços, universidades, turismo e uma intensa procura residencial, tanto para habitação própria como para investimento. O mercado imobiliário é diversificado e muito valorizado, refletindo a centralidade económica e cultural da cidade. O Porto mantém uma posição dominante no panorama urbano nacional.
Simule o financiamento de uma moradia no Porto
Euribor + spread durante todo o período do crédito
O parque habitacional combina apartamentos históricos reabilitados, edifícios urbanos modernos, habitação premium e moradias em zonas periféricas do concelho.
Esta leitura agregada do mercado de moradias no Porto aponta para imóveis com uma área média de 295,25 m² e um preço médio próximo dos 1 368 513,48 €. Os valores observados neste segmento variam entre 190 000,00 € e 3 700 000,00 € aproximadamente. O preço médio por metro quadrado fica perto dos 4 549,81 €/m². Como se trata de uma leitura agregada do mercado local, estes dados devem ser usados como referência para comparar imóveis e preparar a simulação de crédito habitação, não como o cálculo exato de uma moradia concreta.
Esta página apresenta uma leitura agregada do segmento de moradias. Para analisar o mercado por número de quartos, consulte também preço de T1 no Porto, preço de T2 no Porto, preço de T3 no Porto ou preço de T4 no Porto, tendo em conta que essas páginas podem incluir diferentes tipos de imóvel.
Comparar com o outro grande segmento
Nesta localidade, a leitura de moradia mostra apenas uma parte do mercado. Para ganhar contexto, vale a pena comparar com apartamento.
Na amostra disponível, moradias apresentam uma área média de 295,25 m², face a 220,44 m² nos apartamentos. O preço médio por m² é de 4 549,81 €/m² neste segmento e de 4 721,86 €/m² no segmento de apartamentos.
Abra também preço de apartamento no Porto para consultar o detalhe completo desse segmento.
Explorar tipos de imóvel
A comparação mais útil começa pelo contraste entre apartamentos, moradias e a leitura geral do mercado.
preço de apartamento no Porto | Moradia no Porto | preço de casas no Porto
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A Euribor é a média das taxas praticadas pelos bancos ao longo de um mês completo. Só depois de o mês terminar é que esse valor fica fechado e oficial.
Por isso, num dado mês, apenas a Euribor do mês anterior existe com rigor. Qualquer valor mais recente seria apenas uma estimativa.
Bancos e contratos usam a Euribor do mês anterior por um motivo simples: É o único valor fiável para calcular prestações reais.